家庭装修工程保修协议介绍家庭装修工程保修协议
家庭装修工程保修协议介绍?家庭装修工程保修协议怎么签订?家庭装修是一个很重要的事情,我们在装修的时候会遇到各种的问题。在装修的头一件事情就是签订工程保修协议。这样房子有问题的时候,我们才有保障。但是面对各种条条框框不了解,可能会有一些隐蔽的条款没有了解清楚,所以我们在签订之前一定要先了解下,在签订,这样会比较安全。
家庭装修工程保修协议介绍?
1、工程质量保修范围和内容，承包人在质量保修期内,按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定,承担本工程质量保修责任。质量保修范围包括室内吊顶、抹灰、钢结构地台,水电改造、乳胶漆涂刷,墙纸粘贴、灯具电气和卫生洁具。以及其他装饰所涉及的项目和双方约定的其他项目。具体保修的内容,双方约定如下:按《建设工程质量管理条例》第279号令执行
2、 质量保修期，双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定,约定本工程的质量保修如下: 1、 2、 3、 4、 5、室内吊顶项目为二年;结构地台为 五 年;电气管线、给排水管道、设备安装工程为 二 年。 灯具及卫生洁具为二年;其他项目保修期限约定如下:在非人为因素下,本工程所涉及的
项目保修二年。 (以上条款 不可抗力因素导致除外)
3、 保修说明。属于保修范围、内容的项目,承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修,发包人可以委托他人修理。 发生紧急抢修事故的,承包人接到事故通知后,应当立即到达事故现场抢修;有不可抗力因素导致无法及时到达事故现场抢修,责任免责。 对于涉及结构安全的质量问题,承包人不承担任何责任。
4、 保修费用，在保修期内非人为因素造成的情况下,承包人无条件执行以上保修协议。如人为因素和不可抗力的情况下造成工程破损,承包人不承担保修。保修期满后,承包方可继续为发包方进行工程维护,维护只收取 相应的维护成本费用,不存在其他项目收费。
5、 其他，本工程质量保修书,由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署,作为施工合同附件,其有效期限至保修期满。
家庭装修工程保修协议怎么签订?
1、将保修基金写进装修保修协议里
保修基金是指装修工程竣工验收合格之后,业主保留装修工程总款的5%,若是装修工程在保修期内没有出现质量问题,再将这部分钱交给装修公司。保修基金是业主维护自身权利有利的武器,所以在签订装修保修协议时好将这一条加进去。
2、明晰保修义务和赔偿责任
装修保修协议也是由装修公司出具的,因此在一些条款的制定方面难免会偏向装修公司。这就要求业主在审阅协议时要仔细认真,对于一些不公平的条款提出异议,要求装修公司予以修改。例如装修公司负责修复出现的质量问题,而对于质量问题造成的损失不承担责任。这样的条款明显是霸王条约,业主必须当面提出异议,要求装修公司履行保修义务,并且对质量问题在成的损失予以赔偿。
3、装修质量问题责任鉴定
家装纠纷之所以产生就是因为认责的偏差,家装出现了问题,业主觉得是装修公司施工的问题,而装修公司认为是业主选购的材料有问题,要不然就是使用有问题。若是遇到这种问题,业主可以保留好装修保修协议等相关证据,然后请第三方相关单位鉴定,证明是装修公司的责任,要求其维修赔偿。
4、修复项需重新验收再延长保修期
有些业主遇到了这样的问题,房子的某个项目总是出现问题,装修公司开始还来维修,但是过了一段时间问题又出现找装修公司时,装修公司却以过了保修期为借口拒绝免费维修。为了避免这样的状况出现,业主在与装修公司签订装修保修协议时就要约定好,保修期内产生质量问题的项目维修之后重新验收,并于重新验收之日起再延长保修期。
家庭装修工程保修协议介绍?家庭装修工程保修协议怎么签订?相信大家看了上述介绍的内容后,对于工程保修都了解清楚了吧。可能有些业主会担心保修期满了以后,但是房子出现问题了,这个时候又该怎么解决?这是很多稳固心中的疑问。其实这是没有关系的,即使是保修期过了,业主也是可以找装修公司来为主,只不过这个时候就需要支付一定的费用。
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